摘要：房屋常見問題有哪些？每一樣商品，都有它的保修期和壽命，房子雖然70年產權，但是過不了幾年十幾年就會出現各種各樣的問題，而且日常生活中的一些小問題也需要自己去處理、保養。很多業主朋友都會問的一些房屋問題就是保養、翻新、改造、外墻清洗、除味、清潔等等。下面就和小編一起來看看房屋日常維修與保養吧，房子住的再久也不再怕殘舊了！

 

 

　　房屋保養

 

 

　　

 

 

　　地面保養：①地板要用擰干的純棉拖把擦拭并按時打地板蠟；②瓷磚頑固污漬用去污膏；③地毯要注意避光防塵；④日常通風排濕。

 

 

　　墻面清潔養護：①涂料墻面要打磨重新涂刷；②壁紙墻面用濕毛巾擦拭；③壁布墻面用吸塵器；④硅藻泥墻面用細砂紙；⑤木質墻面用擰干的濕抹布；⑥軟包墻面用濕紙巾。

 

 

　　吊頂清潔保養：①集成吊頂用洗潔精；②鋁扣板用去漬劑；③木質吊頂用木材專用清潔劑；④石膏板用清洗劑稀釋水溶液；⑤PVC板用酒精或牙膏。

 

 

　　廚柜清潔：maigoo小編提醒清潔柜面要用專用清潔劑，臺面要用百潔布或者軟毛巾。

 

 

　　吊柜清潔：①門板用專用清潔劑；②油污用中性清潔劑；③注意保養，不放重物。

 

 

　　舊房翻新

 

 

　　

 

 

　　地面翻新：注意地面找平和避開電線。

 

 

　　墻面翻新：先清理后翻新，補修要全面，面漆要涂均勻，翻新后記得通風。

 

 

　　吊頂翻新：考慮安全，注意室內光源，顏色和款式要和地面呼應。

 

 

　　櫥柜翻新：重新打磨、找平，刷漆后再加清漆，涂刷時記得保護周圍家具。

 

 

　　吊柜翻新：灰塵不能用濕布擦，打磨到位不留死角，拆封時注意結構。

 

 

　　【老舊門窗翻新>>】

 

 

　　空間改造

 

 

　　

 

 

　　大空間改造：客廳以功能性為主，廚房餐廳連通，衛生間采用一體化設計，臥室設置衣帽間。

 

 

　　小空間改造：客廳改書房，臥室擺放開放式收納架，餐廳廚房一體，設置卡座餐廳。

 

 

　　空間改造流程：MaiGoo裝修編輯提醒拆墻要謹慎，不能影響采光和通風，以實用功能性為主。

 

 

　　空間改造技巧：客廳改餐廳、臥室改衣帽間、玄關收納、兒童游戲房等等。

 

 

　　水、電路改造施工：注意防水，材料要選好，把握線路走向。

 

 

　　外墻清洗

 

 

　　

 

 

　　收費標準：新墻面2元/㎡，舊墻面3元/㎡

 

 

　　清洗方式：高處吊板、吊籃、高空蜘蛛車、軌道擦窗機、室內雙面擦等。

 

 

　　注意事項：注意設備安全，選好天氣和時間。

 

 

　　房屋防水補漏

 

 

　　

 

 

　　地面防水：購買防水率低的地板，選擇好的防滑防水地墊，漏水時要更換或維修水管。

 

 

　　墻面滲水：購買防水涂料，及時更換水管或修補，聯系物業。

 

 

　　屋頂防水：選擇好的防水涂料，施工后記得檢查、清理、驗收。

 

 

　　吊頂漏水：聯系樓上住戶解決，通知物業進行維修。

 

 

　　管道疏通

 

 

　　

 

 

　　堵塞原因：慢性堵塞、異物掉入造成的堵塞等因素。

 

 

　　下水道疏通：購買管道疏通器或者水道疏通劑；利用水壓疏通法；利用洗衣粉加熱水。

 

 

　　馬桶疏通：MAIGOO網編提醒用拖把疏通、燒堿疏通、管道疏通劑、皮搋子疏通即可。

 

 

　　地漏疏通：蘇打水疏通、圓木疏通、火堿疏通、疏通劑疏通、打氣筒疏通等。

 

 

　　房屋除味

 

 

　　

 

 

　　除霉味：放置空氣凈化器，或者放置香氛、茶葉去味，利用干燥劑、活性炭等除潮去濕。

 

 

　　除油煙味：通風換氣，隨時清潔和打掃，用食醋去除油垢等。

 

 

　　除油漆味：購買祛味清潔劑，還可以用果皮、活性炭、綠色植物除味。

 

 

　　除花肥臭味：用米醋、橘皮或白酒混合肥料發酵。

 

 

　　除衛生間臭味：擺放活性炭或者綠色植物，也可以點燃一支火柴燃盡后迅速丟進馬桶等。

 

 

　　房屋清潔

 

 

　　

 

 

　　廚衛清潔：有油漬的電器用清潔劑擦拭；冰箱用檸檬片除異味；衛生間瓷磚、玻璃用去污膏或清潔劑；陶瓷要用白醋擦拭。

 

 

　　房間清潔：地面用吸塵器清潔，定期清洗床上用品，常通風換氣，調節室內空氣濕度。

 

 

　　家具清潔：不同家具要用不同的方法，真皮和實木家具要用專用保養蠟，布藝家具定期吸塵；藤椅要保證不變形。

 

 

　　電器清潔：空調、風扇要拆開來清洗過濾網、扇葉；飲水機和洗衣機要加消毒液；冰箱注意去味；熱水器管記得去除水垢。